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如果是在密云,地处京城北方,能够辐射的受众地区有限。
除了京城,只能往北在承市、唐市、秦皇岛一带扩展,再往北的辽省距离有点远。
而白洋淀,位于京城南部,东邻津门,西南是省会石市,正南甚至可以辐射到鲁省,直接面向整个北方的经济重地。
如果能够打响名号,京津冀鲁两市两省的游客就让繁星影视基地吃到撑。
更重要的是白洋淀临近未来的新区,差不多就相当于邻居。
曹轩有关影视基地的计划也是以白洋淀为,慢慢往新区方向扩展。
新区的价值大家都懂,这个发展前景和升值空间远远大于密云。
旁的不说,就算不建影视城,光是地皮放二十年拿来卖,曹轩估摸着也能买下小半个横店。
现阶段,新区还没有苗头,曹轩也暂时没有想这方面的事,白洋淀除了上述的优势,主要还是便宜。
现阶段京城还没发展到极限,京郊大量的地还没开发完,价格贵不说,关键是难拿。
即便曹轩能拿下前期的地,影视城做红火了,后续扩大开发很麻烦,搞不好就碰上什么截胡拿地再高价卖你的恶心事。
而白洋淀就没有这个顾虑,地价便宜,距离景区近的还稍稍贵点,其他地方不能说是白菜价,但也比京郊便宜多了。
曹轩可以用有限的资金,尽可能的多拿地,哪怕暂时前期用不了,也不会被人截胡。
便宜不说,关键地还好拿。
白洋淀景区还没有开始投入兴建走文旅路线,不管是保市官方认知不够,还是没有资金投入,至少现阶段白洋淀是不被重视的。
而在这个经济当先的时代,曹轩前后预计几十亿的投资,兴建影视城及相关辅助产业,打造地区名片,提高当地知名度和就业率,对当地gdp也有积极影响。
对于夹在京津两地受气的保市来说,绝对是个难以阻挡的诱惑。
曹轩毫不怀疑,计划书一交,他就能见到保市的一二把手,但是他没有冲动。
几十亿的投资不是说着玩的,包括他这次考察,也只是以自我的角度来看,后续还要找专业人士,做一个系统的规划统筹。
确定这个地方确实有投资的可能性,繁星才会正式立项投钱。
这里面涵盖的东西很多,比建一个繁星大厦可难多了,除了规划统筹,还要和当地官方谈判。
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